「サイト売買おすすめ」と検索している時点で売却は95%失敗します

「サイト売買でおすすめの仲介業者はどこだろうか？」と、疑問ではありませんか？

売却するのであれば、いい仲介サイトでサイト売買したいですよね。

そして、理想的な買い手に高く売却し、そして早く売却したいと思います。

しかし、これが大きな落とし穴です。

そもそもこの記事をご覧になっている時点で、あなたはサイト売買で失敗する可能性が高いです。

なぜだと思いますか？

もしも、買い手と訴訟などのトラブルに巻き込まれたり、安い金額で売却をしてしまったり、売却後も買い手に圧をかけられて眠れない日々を過ごしたくないのであれば…。

ぜひ、この記事をお読みいただき、失敗を回避してほしいと思います。

サイト売買仲介サイトを３年運営し、累計金額で2億円以上の仲介を実現してきた私たちが、じっくり解説いたします。

ご参考になれば幸いです。

【関連記事】サイト売却の相場は？サイト売買で高く取引されるサイトの特徴とコツ

【関連記事】サイト売買は違法なのか？初心者がトラブルなく売却するためのコツ

ちなみに、買い手向けにもこのような記事を書いております。

あなたがもし買収したいと考えているのであれば、このような思考でお金を失うことは避けてください。

【関連記事】「サイト売買おすすめ」と検索している時点で買収は90%失敗します

１、なんで売却するのか？とハッキリさせることが先

どこの仲介サイトを選んでも、本質的なサービスは同じです。

それは買主様とのマッチングを提供すること。これは、同じです。

よって、「Aサイトで売却したから高く売れる」「Bサイトで売却したから早く売れる」というように、仲介サイトに結果は１００％依存していません。

そうではなく、『売却するあなたの目的に合った仲介サイトを選ぶから、うまくいく』のです。

どういうことでしょうか？

例えば、塾選びでも同じです。

偏差値が３０ほどしかなく、その生徒の目的は東大に入ること。こんな生徒がいたらどうしますか？

実は、真っ先に勉強の習慣をつけさせる方が得策だったりします。

習慣化された中で、暗記や教科に対する理解を促進していく方が、結果的に早くになります。

ということは、個別塾だったり、家庭教師の方が良かったりします。

有名な大手塾で満遍なく教えるスタイルより、個別指導でじっくり先生に指導してもらう方が効果的となることは多いのです。

【参考書籍】努力が勝手に続いてしまう。—偏差値30からケンブリッジに受かった「ラクすぎる」努力術

このように、サイトを売却する際も全く同じです。

つまり、あなたがどのような目的でサイトを売却したいのか？によって、選ぶ仲介サイトが変わってくるのです。

この仲介サイト選びがうまくいけば、結果的に売却成功率が大きく変わってきます。

それだけでなく、高く売れるかどうか？早く売れるかどうか？これも大きく変わってきてしまいます。

ちなみに、私たちが仲介サイトを運営してきてわかってきた売り手の属性はこちらの４つです。

あなたがどれに属するのか？で、売却の目的はハッキリしてきます。ぜひ参考にしてください。

①事業撤退タイプ

このタイプの目的は「時間をつくること」です。

よって、売却金額は優先順位を落とし、多少安くても売却をしてしまうことです。

間違っても、売買成立の直前で「やっぱり、高く売りたいな」、とは思わないでください。

②環境要因タイプ

周りの環境が原因でウェブサイトを売却するタイプです。

このタイプの目的は「１円でもいいので売却してお金にすること」です。

よって、早く売れるとか、高く売れることは優先順位を落とし、とにかくお金に変えることです。

気長に売却を進めていく必要もあります。

最も売却しにくいサイトでもあります。

【関連記事】サイト売買で稼ぐ方法とは？サイト売買で儲かる3つのノウハウ-売主編

③内部限界タイプ

このタイプの目的は「早く売却すること」です。

なぜなら、精神的or肉体的に運営ができてないため、って、サイトの価値はどんどん下がっているからです。

早く売ることにコミットし、売却金額は妥協しましょう。

④資金調達タイプ

このタイプの目的は「高く売ること」です。

よって、早く売りたい気持ちを抑えて、とにかく高く売れることを優先しましょう。

サイトの価値を高める、プロに売却を委託する、など様々なアプローチが必要です。

うまくいけば、最も早く高く売れる可能性が高いサイトです。

【関連記事】サイト売買では「あなたのサイトは高く売れます！」弱気になってはいけない

２、タイプや売却する目的がわかったら仲介サイトを検討する

１〜４の属性で自分のタイプが理解できたら、自分に合った仲介サイトを選べばいいのです。

つまり、ここで初めて仲介サイトを検討するのです。

よって、「サイト売買 おすすめ」という、他力本願的なキーワードで検索するのではなく…。

というようなキーワードで、自分にぴったりなサービスを探そうとするはずです。

ですから、冒頭で「そもそもこの記事をご覧になっている時点で、あなたはサイト売買で失敗する可能性が高いです。」とお伝えしました。

例で出した塾の生徒が、とりあえず評判が良さそうな大手塾に行っても…、

「そもそもどんな講義を受けた方がいいのか？」

「何が得意かわかってない」

「先生の話が理解できない」

「恥ずかしくて、みんなの前でレベルの低い質問ができない」

などなど、こんなことでは東大どころか、ふつうの大学も合格しないと思います。

あなたがここまで記事を読んでしまったということは、同じような危険性があったということです。

しかし、ご安心ください。

まずは目的をハッキリさせることが重要だとお伝えしました。

まずは、焦らずに先ほどの属性をしっかり理解して、自分の目的を客観的に理解し、それから仲介サイトをいろいろ見て回ってください。

また、仲介会社には必ず電話してみてください。

フリーダイヤルを提供している仲介サイトなどは本気ですから、すぐに返事がくると思います。

ざっくばらんに相談してみるといいと思います。

そもそも電話番号がない、あるいは電話対応が雑、適当な扱いをされた、ということであれば、そこの仲介サイトはやめた方がいいでしょう。

【関連記事】３つの個人ブログ売却実例から学ぶ『サイト売買で売却するコツ5選』

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3、おすすめのサイト売買の方法

サイト売買の方法は直接交渉と仲介交渉、この2種類に分けることができます。

サイトマでは断然、仲介交渉で売買を進めることをオススメいたします。

サイト売買の交渉において取り決めること、やらなければいけない作業は非常に多く、例えば

・価格交渉

・サポートやレクチャーを含めた譲渡対象物

・サイト移管のスケジュール調整や手段

・譲渡後の運営で起きたトラブルに関する対応について

・上記を明確にしたリーガルチェック

など、細かな点まで擦り合わせる必要があります。

自身でやろうとすると、シンプルに大変です。

スピーディに進みたいのにレスポンスがなくてストレスが溜まる、書類にミスがあって修正、一度決まった条件に対して相手が駄々をこねてきた…などなど。

余程サイト売買に慣れている方同士ならまだしも、直接交渉ではこういったトラブルが絶えないものだと思うべきです。

ここに第三者である仲介サービスが入ることで冷静に商談を進められます。

現にサイトマを利用された方々からは

「気がつけば成約していた」

「安心して進められた」

「ストレスなく完了できた」

といった嬉しい評価をいただいています。

加えて売買の条件以外にも、人柄が合うか、といった点も重要視されます。

売買条件は合うけれどなんとなく人間性が合わない、という理由で成約に至らないことは珍しい話ではありません。

逆に「この買い手なら運営を一生懸命引き継いでもらえそう」と感じた売主が譲渡金額を減額する、といった事例も少なくありません。

「合わないからストップした方が良い」

「合うから強めに推してでも合意に繋げた方が良い」

どちらも直接交渉では判断が難しいですが、仲介交渉では一緒になって説得をしたり背中を押すことができます。

また近年ではサイト売買を通じてビジネスパートナーを探している売主も多いため、交渉の場はただ条件を合わせるだけの場ではなく、人柄を見定める場にもなっています。

こういった環境が仲介交渉をおすすめする背景となります。

仲介交渉のデメリットとしては、手数料のコストがかかる点が挙げられます。

概ね売買金額の5％〜20％が相場となるため決して安い金額とは言えません。

直接交渉であればこのコストはカットできるため、金銭的にはメリットと言えます。

お互いにサイト売買に慣れた者同士であれば、コストを抑える手段の1つとして直接交渉が選択肢にあがります。

コストを抑えて手間のかかる作業を自身で請け負うか、コストをかけて安全性を高めるか、といった点を判断基準に選択いただければと思います。

サイト売買に馴染みがない方、初心者の方は仲介交渉で売買を進めることを強くおすすめいたしますので、どうぞご検討ください。

4、信頼できるサイト売買会社の選び方

一口にサイト売買会社と言っても、行っているサービスは様々です。

売買交渉のサポートやサイト移管作業の代行、譲渡後のフォローまで手厚く行う会社もあれば、ただマッチングの場を提供しているだけ、という会社もあります。

自身が欲しているサポート内容を明確にするためにも、是非多くのサイト売買会社をチェックしていただければと思います。

特に着目すべきポイントは、

・売り手、買い手どちらに対してもサポートが充実しているか

→片方のみ充実している場合、仲介交渉と言えど偏りが生じる可能性があるため

・契約書作成など、リーガル面も対応できるかどうか

→トラブル時の責任の所在など、小さなことまでできる限りハッキリしておく必要があるため

最低でもこの2項目を中心に各サイト売買会社を比較してみてください。

また、実績の記載もあると尚良しです。

例えば弊社サイトマであれば

「7年連続成約率90％超！ ※2016年〜2022年売却申し込み分において」

「累計成約数381件 累計成約額14億円 最終更新2024/1/31」

※いずれも2024年2月時点の記載

このような形で定期的に実績情報を公開しています。

加えて「お客様の声」を公開、随時追加しています。

サービスに惹かれているけど実際のところはどうなのか、実績や口コミなど判断材料を数多く提供している会社であれば信頼できるサイト売買会社と言えるでしょう。

5、全てお任せのサイトマにサイト売買はおまかせください

サイトマでは、

・面談のセッティング

・売却サイトのPR文章作成

・オフラインでの営業活動

・サイト引越し作業

・エスクローサービス

・検収作業のフォロー

など、売り手・買い手どちらにも充実した売買サポートプランを展開しています。

記載したものは一例になります。

詳細はサイトマのサポート一覧をチェックしてみてください。

またありがたいことに、これまでサイトマを利用くださった方々から多くの高評価をいただいております。

お客様の声一覧も併せて参考にご確認いただければと思います。

安心安全、快適なサイト売買ができる仲介サービスをお探しの方、より詳しくサイトマについて知りたい方は以下をご確認ください。

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